Uw persoonlijk contact
Simon Haerens
simon.haerens@panorama.immo
0477 44 39 30
kantoor
Jean-Baptiste de Gieylaan 1
9051 SINT-DENIJS-WESTREM
09 225 09 02
Gent
€ 10 406
Algemeen
Unieke kantoorruimte op absolute toplocatie met visibiliteit van de R4
Deze kantoorruimte van 675 m² bevindt zich op het gelijkvloers en maakt deel uit van het hoogwaardig kantorencomplex "Atmos", bestaande uit vijf BREEAM OUTSTANDING-gecertificeerde gebouwen. Deze kantoren zijn instapklaar en liggen in een groene omgeving met een autoluw binnenplein. Dankzij de aandacht voor architectuur en functionaliteit vormen deze duurzame kantoren de ideale omgeving voor innovatie en samenwerking in Gent. De kantoren zijn toekomstgericht en voldoen aan de aankomende strenge Europese regelgeving, zoals de EU-taxonomie. Het complex biedt ruime ondergrondse parkeermogelijkheden, inclusief laadpalen, en een openbare parking in aanbouw, met oplevering voorzien in januari 2025.
Het gebouw is strategisch gelegen aan "The Loop" de R4-ring rond Gent, op slechts 4 minuten rijden van de E40-op- en afrit Sint-Denijs-Westrem en 7 minuten van de E17. Het Sint-Pietersstation bevindt zich op 1,6 km afstand, wat neerkomt op 8 minuten fietsen of 22 minuten wandelen. Daarnaast ligt een tramhalte op slechts 900 meter. Het kantoorgebouw biedt ook uitstekende zichtbaarheid vanaf de R4, wat bijdraagt aan de prominente locatie. "The Loop" ondergaat een verdere transformatie naar een nieuwe levendige stadswijk waar naast grote kantoren, winkels en evenementen ook plaats is voor andere functies zoals wonen, verschillende types handel en recreatie. Het stadsdeel krijgt een nieuwe structuur met méér groen waar men wonen en werk wenst te combineren. Via de volgende link kan met de toekomstvisie van Stad Gent terugvinden: Nieuwe toekomstvisie | Stad Gent. Aankoop van de kantoren is eveneens mogelijk.
Voor meer informatie, het lastenboek of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via 09 225 09 02.
| Referentie | B90HI119.M.GLV |
| Type | Kantoorruimte |
| Prijs | € 10 406 |
| Naam gebouw | Atmos |
| Bouwtype | open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 2025 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Beschikbaar vanaf | Voorziene oplevering januari 2025 |
Indeling
| naam | aantal | oppervlakte | specificatie |
|---|---|---|---|
| kantoren | 1 | 675 m2 | visbiliteit R4 |
| Parking | 1 | - | Ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen |
Technisch
| Bouwjaar | 2025 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Voorziene oplevering januari 2025 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bemeubeld | Nee |
| Bewoonbare opp. | 675 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 675 m2 |
| Breedte (pand) | 18 m |
| Diepte huis | 42 m |
| Diepte grond | 42 m |
| Breedte (grond) | 18 m |
| Certificaat elektriciteit | Ja |
| Naam/nr KI | 44062A0328/00A000 |
| naam | evaluatie | specificatie |
|---|---|---|
| Beglazing | Zeer goed | |
| Dak | Zeer goed | |
| Elektriciteit | Zeer goed | |
| Isolatie | Zeer goed | |
| Raamwerk | Zeer goed | |
| Regenwater | Zeer goed | |
| Sanitair | Zeer goed | |
| Verwarming | Zeer goed | |
380 V Airco Bronwater Databekabeling Distributie Drijfkracht Elektriciteit Geïsoleerd dak Internet Kitchenette Klimaatplafond Regenwater Riolering Septische put Stadswater Telefoon Verhoogde vloer Videofoon Warmtepomp Zonnepanelen ZonneweringOmgeving
| Drukke ligging | |
| Gezondheid - Apotheker | Apotheker [1,14 km] |
| Gezondheid - Huisdokter | Dr. Luc Vandecasteele [1,27 km] |
| Gezondheid - Tandarts | Algemeen Tandarts [0,88 km] |
| Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs | Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods [1,11 km] |
| Onderwijs - Secundair onderwijs | [Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [1,04 km] |
| Openbaar vervoer | |
| Rustig | |
| Vervoer - Bus-en/of tramhalte | Sint-Denijs-Westrem Flanders Expo perron 1 [0,5 km] |
| Vervoer - Bushalte | |
| Vervoer - Bushalte (De Lijn) | |
| Vervoer - Tram | |
| Vervoer - Treinstations | Ghent Sint Pieters [1,36 km] |
| Warenhuizen - Albert Heijn | AH Gent [2,52 km] |
| Warenhuizen - Aldi | 9000 Gent [2,92 km] |
| Warenhuizen - Carrefour | Carrefour express Gent Voskenslaan [1,09 km] |
| Warenhuizen - Colruyt | GENT (COLRUYT) [2,96 km] |
| Warenhuizen - Delhaize | Kortrijksesteenweg 906 9000 Gent [1,24 km] |
Raymonde de Larochelaan 50, 9000 Gent
Fantastisch gelegen aan de ring rond Gent (R4) op 4 minuten rijafstand van de E40 op- en afrit Sint-Denijs-Westrem. De E17 bevindt zich op 7 minuten rijafstand. Het Sint-Pieters Station bevindt zich op 1,6 km van het kantoorgebouw en is op 8 minuten fietsen of 22 minuten wandedelen. Daarnaast is het perron van de tram op 900 m wandelen. Kortom een absolute TOPLOCATIE.
Stedenbouw
| Stedenbouwkundige bestemming | Gebied met economische activiteiten |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Ja |
| as-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Ligging
Raymonde de Larochelaan 50, 9000 GENT
Fantastisch gelegen aan de ring rond Gent (R4) op 4 minuten rijafstand van de E40 op- en afrit Sint-Denijs-Westrem. De E17 bevindt zich op 7 minuten rijafstand. Het Sint-Pieters Station bevindt zich op 1,6 km van het kantoorgebouw en is op 8 minuten fietsen of 22 minuten wandedelen. Daarnaast is het perron van de tram op 900 m wandelen. Kortom een absolute TOPLOCATIE.